Apartamento em Vila Real de Santo António

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 71 m², construído em 2002, certificado energético D. Localizado em rua Jornal do Algarve, 4B4, freguesia de Vila Real de Santo António, concelho de Vila Real de Santo António, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui um quarto de arrumos dedicado e uma box de garagem fechada, aumentando tanto a conveniência quanto a qualidade de vida em uma localização privilegiada perto do Rio Guadiana.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €209,000 está ligeiramente acima do valor justo, que é avaliado em €208,002, resultando num prémio de €998 (0.5%). Isto sugere que a propriedade está sobrevalorizada nas atuais condições de mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €208,002 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €209,000 situa-se €998 (0.5%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade a €209,000 está ligeiramente acima do seu valor justo de €208,002, indicando que pode não gerar retornos substanciais para arrendatários a longo prazo. Com um rendimento bruto de 4,4% e uma classificação de bairro de 60/100, o investimento parece menos atraente em comparação com alternativas no mercado. Arrendamento de férias a curto prazo Dada a sua situação de sobrevalorização a €209,000, esta propriedade pode ter dificuldade em atrair reservas consistentes de arrendamento a curto prazo em um mercado de férias competitivo. Embora a economia turística da região seja promissora, o rendimento e a condição do bairro do apartamento limitam seu potencial de arrendamento. Comprar e manter Investir nesta propriedade para uma estratégia de comprar e manter pode não ser benéfico devido à sua ligeira sobrevalorização e um rendimento modesto de 4,4%. Com a dependência da economia local em turismo e agricultura, o potencial para uma apreciação significativa parece limitado, tornando esta uma escolha desfavorável para investimento a longo prazo.

Riscos

Risco de Recessão Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, existe um risco significativo de que uma recessão possa afetar negativamente os valores dos imóveis e a renda de arrendamento.

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Comunidade

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