Moradia T3, 298 m² em Bensafrim e Barão de São João, Lagos

Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 298 m², construído em 2007, certificado energético D. Localizado em estrada Sem Nome, 85, freguesia de Bensafrim e Barão de São João, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade dispõe de um estúdio versátil com kitchenette e entrada separada, perfeito para hóspedes ou rendimento, além de uma piscina Pebble Pools e amplas áreas de lazer exteriores.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €1,195,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,542,181, criando uma oportunidade com uma diferença de €347,181 (29.1%). Esta propriedade é, portanto, considerada subvalorizada. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda inclui melhorar o apelo da propriedade através de pequenas melhorias, visando um flip rentável, dadas as atuais condições de mercado na região do Algarve. Isso pode gerar um retorno lucrativo sobre o investimento. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 3% (~€2,988/mês), a estratégia de renda aproveita a forte demanda turística da área, garantindo um fluxo de caixa constante através de opções de aluguel de curto e longo prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,542,181 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €1,195,000 situa-se €347,181 (29.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de curto prazo Esta propriedade está estrategicamente posicionada no Algarve, uma região conhecida pela sua robusta economia impulsionada pelo turismo e amenidades, tornando-a uma excelente candidata para arrendamentos de curto prazo. Com uma diferença em relação ao valor justo de 29,1%, o potencial para aumento da receita de arrendamento e taxas de ocupação é elevado. Arrendamento a longo prazo A casa de 3 quartos em Bensafrim e Barão de São João oferece uma base sólida para oportunidades de arrendamento a longo prazo, sustentada por uma forte economia local e demanda de inquilinos. Com um rendimento bruto de 3%, esta propriedade está bem posicionada para atrair inquilinos estáveis e de qualidade que buscam o conforto de um bairro desejável. Compra e manutenção Investir nesta propriedade está alinhado com uma estratégia de compra e manutenção, dada a sua localização vantajosa em uma área turística próspera e um valor justo significativamente acima do preço de listagem. O apelo duradouro do Algarve é provável que suporte a valorização da propriedade, tornando-a uma escolha prudente para investimento a longo prazo.

Riscos

Risco de Vacância Potencial: Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 65/100, existe um risco acrescido de vacância, uma vez que a base de inquilinos pode não ser suficientemente estável, levando a taxas de rotatividade mais elevadas e custos associados.

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Comunidade

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