Apartamento T3, 77 m² em Cascais e Estoril, Cascais

Visão geral

Apartamento T3 com 1 casas de banho de 77 m², construído em 1987, certificado energético C. Localizado freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este apartamento possui acesso imediato a estacionamento amplo na rua e fica a uma curta distância da Casa da Guia, aumentando tanto a conveniência quanto as oportunidades de lazer.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €380,000 está abaixo do valor justo de €413,364, indicando que a propriedade está subvalorizada em €33,364 (8.8%). Isto representa uma oportunidade de investimento atraente para os compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €413,364 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €380,000 situa-se €33,364 (8.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece um rendimento bruto competitivo de 5%, que é atraente para investidores a longo prazo à procura de rendimento estável. Dada a sua avaliação justa de €413,364, a compra a €380,000 apresenta uma oportunidade de 8.8% em relação às tendências de mercado. Comprar e manter Com um valor justo que supera o preço de listagem em 8.8%, esta propriedade está bem posicionada para valorização ao longo do tempo. A sólida procura por habitação em Cascais, influenciada pela sua proximidade a Lisboa, apoia uma perspetiva de investimento a longo prazo favorável. Arrendamento Familiar O tamanho e a localização da propriedade tornam-na uma escolha ideal para famílias à procura de um estilo de vida suburbano próximo de comodidades urbanas. A boa pontuação do bairro em termos de escolas e segurança aumenta a sua atratividade como opção de arrendamento familiar. Não ideal para o mercado de luxo A pontuação de qualidade da propriedade de 77 em 100 indica que pode não atender aos altos padrões geralmente procurados no segmento de luxo. Portanto, é menos adequada para compradores que visam o mercado de luxo. Não ideal para arrendamento de curto prazo As suas características suburbanas e pontuações de transporte mais baixas sugerem que pode não atrair a clientela de arrendamento de curto prazo que procura conveniência. Esta propriedade é mais adequada para opções de arrendamento mais estáveis do que estadias temporárias. Não ideal para habitação estudantil Devido ao seu ambiente familiar e layout, esta propriedade pode não apelar ao mercado de arrendamento estudantil, que geralmente prefere acomodações mais pequenas e urbanas. O foco da localização em famílias diminui ainda mais a sua adequação para habitação estudantil.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 indica um potencial para uma maior rotatividade, o que pode levar a taxas de vacância mais altas e, consequentemente, impactar a receita de aluguer.

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Comunidade

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