Edifício de uso misto em Tavira (Santa Maria e Santiago)

Visão geral

mix_use_building T0 com 6 casas de banho de 815 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Tavira (Santa Maria e Santiago), concelho de Tavira, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade possui um vasto jardim privado que ultrapassa 850 m2, oferecendo uma oportunidade rara para tranquilidade urbana e desenvolvimento de espaços recreativos no centro da cidade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,500,000 está significativamente abaixo do valor justo de €2,549,519, indicando um desconto de €1,049,519 (70,0%). Esta propriedade está, portanto, subvalorizada no mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €2,549,519 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €1,500,000 situa-se €1,049,519 (70.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta propriedade apresenta uma forte oportunidade para alugueres de curto prazo, dado a sua localização na popular região turística do Algarve, que vê uma constante afluência de visitantes. Com um valor justo significativamente superior ao preço de listagem, permite potenciais retornos atrativos uma vez que seja devidamente renovada para melhorar sua classificação de 28/100. Buy-and-hold Os investidores que adotam uma estratégia de buy-and-hold podem beneficiar da significativa diferença entre o preço de listagem e o valor justo, sugerindo um considerável potencial de valorização. Como a propriedade está situada num ambiente rural com uma economia impulsionada pelo turismo, o valor a longo prazo pode ser aproveitado juntamente com melhorias na propriedade ao longo do tempo. Family rental A propriedade pode servir como uma oportunidade de aluguer familiar, aproveitando o crescimento da demografia familiar na área, a par da economia impulsionada pelo turismo. Com um valor justo indicando que está subvalorizada neste momento, o potencial para rendimentos de aluguer pode aumentar à medida que as renovações elevam a sua classificação de 28/100. Not ideal for: Student housing Dada a localização e as comodidades circundantes, esta propriedade não é adequada para alojamento de estudantes, pois não atende às necessidades típicas e exigências desse público. A natureza orientada para o turismo da propriedade e as suas características rurais tornam-na menos atraente para acomodações de longo prazo para estudantes. Not ideal for: Luxury market A atual classificação de 28/100 e as dinâmicas económicas do bairro indicam que esta propriedade não se encaixa no segmento do mercado de luxo. O seu potencial reside mais em estratégias acessíveis e de mercado médio do que em ofertas de alta gama.

Riscos

Risco económico moderado A classificação de estabilidade económica de 65/100 sugere potenciais flutuações nas condições do mercado local que podem afectar o valor a longo prazo da propriedade.

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Comunidade

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