Moradia em banda em São Gonçalo de Lagos

Visão geral

townhouse T2 com 2 casas de banho de 69 m², construído em 2017, certificado energético E. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. A moradia apresenta um charmoso terraço virado a oeste com área de churrasco, oferecendo vistas encantadoras da cidade e o cenário perfeito para desfrutar dos famosos pores do sol de Lagos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €399,500 está €49,309 (12.3%) acima do valor justo de €350,191. Assim, esta propriedade está sobrevalorizada.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo O preço de listing atual de €399,500 excede o valor justo de €350,191 em 12,3%, tornando esta propriedade uma opção pouco atraente para arrendamento de férias a curto prazo devido ao seu alto custo em relação ao valor de mercado. Com um rendimento bruto de apenas 3,1%, o retorno financeiro não justifica o investimento nesta competitiva área turística. Arrendamento a longo prazo Embora São Gonçalo de Lagos ofereça potencial para um rendimento de arrendamento estável, o preço pedido de €399,500 sobrestima o valor justo da propriedade, limitando o apelo para investimentos em arrendamento a longo prazo. O rendimento bruto de 3,1% indica que este investimento pode não fornecer retornos adequados, dado o preço de compra elevado. Compra e manutenção Investir numa estratégia de compra e manutenção para esta townhouse é desafiador devido à sua avaliação sobrevalorizada em €399,500 em comparação com um valor justo de €350,191, criando um risco significativo de crescimento de capital reduzido. O rendimento de arrendamento atual de 3,1% não está alinhado com o elevado custo de entrada, tornando-a uma escolha menos favorável para estratégias de investimento a longo prazo.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 65/100, há um risco aumentado de flutuações financeiras que podem impactar a receita de arrendamento e o valor da propriedade.

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Comunidade

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