Apartamento em Albufeira e Olhos de Água

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 89 m², construído em 1982, certificado energético D. Localizado em rua Vasco Santana S / N, freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui uma varanda privada com vistas para o bem tratado jardim e piscina comuns, melhorando o espaço exterior num ambiente tranquilo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €235,000 está significativamente abaixo do valor justo de €372,006, indicando uma diferença de €137,006 (58.3%). Este preço revela que a propriedade está subvalorizada, oferecendo uma oportunidade de investimento notável.

Tese de investimento

Arrendamento de curtas temporadas Esta propriedade, com um valor justo de €372,006, está atualmente listada a €235,000, apresentando uma oportunidade de crescimento de 58.3%, tornando-se uma opção atraente para arrendamentos de curtas temporadas numa vizinhança centrada no turismo. Com um rendimento bruto sólido de 5.4%, juntamente com uma pontuação de condição de 56 e uma classificação de vizinhança de 77, este apartamento está posicionado para captar eficazmente os visitantes sazonais. Compra e manutenção Dado que a propriedade destaca-se com uma diferença significativa em relação ao valor justo e uma procura estável na região do Algarve, representa um investimento promissor para compra e manutenção. A classificação de 77 da vizinhança sugere um ambiente de vida saudável que pode atrair inquilinos a longo prazo à procura de acomodações de qualidade. Mercado de luxo Apesar da listagem atual estar abaixo do valor justo de mercado, este apartamento de 1 quarto atende ao emergente mercado de arrendamentos de luxo em Albufeira, dada a sua atratividade costeira. A sólida pontuação da vizinhança e as propriedades de valor justo favorável indicam um forte potencial de valorização, apelando a clientela de maior gama em busca de casas de férias. Não ideal para: Alojamento de estudantes Considerando as suas características e o forte foco turístico da localização, esta propriedade é inadequada para alojamento de estudantes, pois não se alinha com as necessidades deste público. A dependência de arrendamentos de curtas temporadas sublinha a inadequação para um mercado estudantil estável. Não ideal para: Investimentos industriais A natureza residencial e a posição costeira desta propriedade tornam-na menos compatível com investimentos industriais, que geralmente exigem diferentes zonas e comodidades. A sua localização orientada para o turismo reforça ainda mais a sua inapta utilização para fins industriais.

Riscos

Risco de Recessão Económica Um ligeiro índice de estabilidade económica de 70/100 sugere uma potencial vulnerabilidade a recessões que poderiam afetar a receita de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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