Moradia T2, 90 m² em Silves

Visão geral

Moradia T2 com 0 casas de banho de 90 m². Localizado freguesia de Silves, concelho de Silves, distrito de Faro. Característica do Imóvel: O vasto terreno de 23,786m² oferece amplo espaço para desenvolvimento agrícola ou construção adicional, tornando-se um investimento ideal para fins residenciais e agrícolas.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €165,000 está significativamente acima do valor justo de €73,984, refletindo uma discrepância de €91,016 (55.2%). Esta propriedade está, portanto, sobrevalorizada com base nas avaliações de mercado atuais.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta casa de 2 quartos em Silves está sobrevalorizada a €165,000, ultrapassando significativamente o seu valor justo de €73,984, representando uma diferença de 55.2%. Com um rendimento bruto de 8.6%, a propriedade pode não oferecer o retorno financeiro esperado devido ao seu preço elevado e à avaliação de 0/100, limitando a sua atratividade para alugueres de férias. Buy-and-hold A perspetiva de investimento para uma estratégia de buy-and-hold nesta propriedade parece desfavorável, uma vez que o preço de listagem de €165,000 é substancialmente superior ao valor justo de €73,984, indicando que está sobrevalorizada em 55.2%. Este prémio poderá inibir a valorização a longo prazo, especialmente com a sua baixa pontuação de condição de 0/100 e rendimento de aluguer abaixo das expectativas do mercado. Family rental Investir nesta propriedade como arrendamento familiar não é aconselhável, dado que a sua natureza sobrevalorizada a €165,000 em comparação ao valor justo de €73,984, resulta numa diferença significativa de 55.2%. A baixa pontuação de condição de 0/100 sugere que será necessário um investimento adicional, o que poderá afastar potenciais inquilinos a longo prazo numa vizinhança que oferece boas comodidades e qualidade de inquilinos a um melhor preço. Not ideal for: Student housing, Luxury market

Riscos

Risco de Recessão Económica A propriedade apresenta uma pontuação de estabilidade económica moderada de 65/100, indicando uma vulnerabilidade potencial a recessões económicas que podem afetar a retenção de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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