Vivenda em Quarteira

Visão geral

Moradia T4 com 3 casas de banho de 300 m², construído em 1995, certificado energético D. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta villa possui um amplo terraço de 70 m² acessível da suite principal, oferecendo vistas deslumbrantes da natureza envolvente e um espaço ideal para relaxamento ao ar livre. Jardins: O extenso lote de 3,200 m² inclui árvores de fruta maduras, aumentando o charme e a beleza natural da propriedade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €1,030,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,530,775, indicando que a propriedade está subvalorizada em €500,775 (48,6%). Isso apresenta uma oportunidade atraente para investidores. Buy-to-flip angle. Com uma estratégia de compra e venda, os investidores podem capitalizar nas características e localização da propriedade, visando um preço de revenda que exceda significativamente o custo de aquisição num curto período de tempo. Buy-to-let angle. Ao implementar uma estratégia de buy-to-let, a vivenda pode gerar uma renda de aluguer estimada em €3,090/mês, alcançando um rendimento bruto de 3,6%, tornando-a um investimento lucrativo numa área turística de alta procura.

Tese de investimento

Arrendamento de curta duração A localização da propriedade numa área turística popular na costa do Algarve provavelmente impulsionará a elevada procura de arrendamentos de curta duração, levando a taxas de ocupação fortes. Dada a diferença de 48,6% em relação ao seu valor justo, existe um potencial significativo para gerar receitas de arrendamento atraentes. Arrendamento de longa duração Com um rendimento bruto de 3,6%, esta propriedade apresenta uma oportunidade razoável para arrendamento de longa duração, especialmente dada a procura consistente em Loulé. A diferença em relação ao valor justo indica que, mesmo com ajustes contínuos no mercado, a propriedade manteria o seu apelo como um ativo para arrendamento. Comprar e manter Investir nesta propriedade numa estratégia de comprar e manter pode ser vantajoso devido à sua posição favorável numa localização desejável, com um valor justo significativamente superior ao preço de listagem. A combinação de rendimento de arrendamento e potencial de apreciação, refletida na diferença de 48,6% em relação ao valor justo, sugere uma manutenção estratégica para futuros retornos.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância e custos associados mais elevados.

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Comunidade

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