Moradia em São Gonçalo de Lagos

Visão geral

Moradia T1 com 3 casas de banho de 220 m², construído em 1977, certificado energético C. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Potencial único para requalificação com licença comercial existente e planos para uma piscina no telhado e vários apartamentos numa localização privilegiada perto do centro de Lagos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €370,000 está significativamente abaixo do valor justo de €559,595, indicando um potencial desconto de €189,595 ou 51,2%. Esta propriedade está subvalorizada em comparação com o seu valor avaliado.

Tese de investimento

Alojamento local a curto prazo Esta propriedade, listada a €370,000, apresenta uma oportunidade significativa com um intervalo de 51,2% em relação ao seu valor justo de €559,595, aumentando a sua atratividade para alugueres de férias numa localização privilegiada como o Algarve. Com um rendimento projetado de 0% na sua condição atual, renovações estratégicas poderiam desbloquear receitas fortes sazonais, capitalizando na demanda turística da área. Compra e manutenção Investir nesta casa de 1 quarto pode ser vantajoso, tendo em conta a sua listagem subvalorizada, que está significativamente abaixo do seu valor de mercado justo, indicando potencial para apreciação a longo prazo. A localização da propriedade em São Gonçalo de Lagos oferece acessibilidade a amenidades locais e atrações turísticas, apoiando uma demanda sustentada ao longo do tempo. Aluguer familiar Esta propriedade pode atender a famílias que buscam residência a longo prazo no Algarve, especialmente considerando a sua avaliação abaixo do valor justo de €370,000 em comparação com o valor justo de €559,595. A pontuação decente do bairro, de 66/100, sugere uma qualidade adequada, tornando-a adequada para inquilinos orientados para famílias, apesar do rendimento atual baixo de 0%. Não ideal para: Alojamento universitário, Mercado de luxo, Renovação de valor acrescentado

Riscos

Risco de Recessão Económica A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica vulnerabilidades potenciais na economia local, o que pode afetar negativamente a renda de longa duração e as taxas de ocupação, especialmente com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de apenas 55/100, sugerindo um risco de turnover de inquilinos e vacância.

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Comunidade

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