Apartamento T3, 110 m² em Pinhal Novo, Palmela

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 110 m². Localizado freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Características Notáveis: O apartamento inclui uma varanda agradável e uma marquise, aprimorando a vida interior-exterior e a luz natural em todo o espaço.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €315,000 está significativamente acima do valor justo, que se situa em €182,803, marcando uma discrepância de €132,197 (42.0%). A propriedade está, portanto, sobrevalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €182,803 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €315,000 situa-se €132,197 (42.0%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Pinhal Novo está sobrevalorizada a €315,000, excedendo significativamente o valor justo de €182,803 em 42,0%. Com um rendimento bruto de apenas 3,1%, não representa uma opção atraente para investidores de arrendamento de longo prazo, tendo em conta o alto preço de entrada e a mediocridade da classificação do bairro de 54/100. Comprar e manter Apesar da sua classificação de condição de 78/100, a propriedade está sobrevalorizada, tornando-a uma má escolha para uma estratégia de comprar e manter ao preço atual. A falta de acesso a escolas de alto nível e a amenidades de luxo diminui ainda mais seu potencial de valorização ao longo do tempo, tendo em conta o panorama econômico e habitacional geral do bairro.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, existe um risco elevado de flutuações de mercado que possam afetar negativamente o valor da propriedade e a estabilidade do fluxo de caixa.

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Comunidade

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