Moradia T1, 125 m² em Santa Catarina da Fonte do Bispo, Tavira

Visão geral

Moradia T1 com 1 casas de banho de 125 m². Localizado freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, distrito de Faro. Características Notáveis: O vasto terreno de 1.410 m² oferece amplas oportunidades para criar um jardim mediterrânico ou um horta, complementando as vistas panorâmicas sobre as montanhas do Algarve. Notas de Condição: Estado de degradação significativa devido à vegetação excessiva e danos estruturais, necessitando de renovação. Ideal Para: Investidores que procuram um projeto num ambiente natural tranquilo e com proximidade a amenidades locais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €110.000 está significativamente abaixo do valor justo de €244.860, situando-se numa impressionante subavaliação de 122,6%. Esta propriedade é uma oportunidade excecional para investidores que procuram valor.

Avaliação

Valor justo estimado em €244,860 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €110,000 situa-se €134,860 (122.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta propriedade, com o preço de €110,000, apresenta uma oportunidade significativa para aluguel de férias de curto prazo na região turística do Algarve, com um valor justo de €244,860, indicando que está subvalorizada em 122,6%. No entanto, a classificação do estado da propriedade de 13/100 sugere que são necessárias grandes renovações para atender às expectativas dos hóspedes de aluguel de férias. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como um ativo de buy-and-hold é reforçado pela sua posição favorável no mercado de Tavira, onde os valores das propriedades são significativamente mais altos do que o preço atual de €110,000 em comparação ao valor justo de €244,860. Esta diferença sinaliza um potencial de valorização, apesar das melhorias necessárias para aumentar a sua habitabilidade e atratividade. Long-term rental Dado o preço atual, esta propriedade é um investimento viável para aluguel de longo prazo, com o valor de mercado justo indicando um sólido potencial de valorização. No entanto, o rendimento bruto de zero e a má condição exigem ação imediata para melhorar a propriedade antes de garantir inquilinos fiáveis. Not ideal for student housing As características desta propriedade não se prestam ao alojamento estudantil, particularmente devido à sua condição atual e à falta de amenidades que normalmente atraem os estudantes. Além disso, o baixo rendimento e as renovações necessárias ofuscam quaisquer benefícios potenciais nesse segmento habitacional. Not ideal for industrial investment A busca de investimento industrial nesta propriedade não é aconselhável, uma vez que a sua zoneamento residencial e localização costeira não complementam o uso industrial. Além disso, a baixa pontuação de condição limita ainda mais a sua atratividade para quaisquer adaptações industriais.

Riscos

Risco de Dependência Económica: Com os índices de estabilidade económica e de inquilinos a 65/100, há uma vulnerabilidade aumentada a flutuações de mercado que podem impactar a receita de aluguer.

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Comunidade

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