Vivenda T0 em São Gonçalo de Lagos, Lagos
Vivenda T0 em São Gonçalo de Lagos, Lagos, à venda por 850 000 €. A análise de 35 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo, jardim, serra, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Gonçalo de Lagos · dc1440 | Imóvel em análise | €850,000 | — | — | 62 | 75 |
| São Gonçalo de Lagos · de0c60 | Ativo | €319,000 | €5,317 | — | 74 | 74 |
| São Gonçalo de Lagos · ba3e34 | Ativo | €410,000 | €5,256 | — | 80 | 78 |
| São Gonçalo de Lagos · 956cba | Ativo | €400,000 | €3,922 | — | 75 | 76 |
| São Gonçalo de Lagos · 956d0a | Ativo | €399,500 | €5,790 | — | 72 | 74 |
| Mediana | €399,750 | €5,287 | — | 75 | 75 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 915 420 €
- Capital próprio necessário
- 235 420 €
- Prestação mensal
- 2867 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3522 €
- Preço850 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões51 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6800 €
- Imposto do Selo (crédito)4080 €
- Escritura, registo e banco3540 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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