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Edifício de uso misto T0 com 344 m² em Funchal (Sao Pedro), Funchal, à venda por 1 200 000 €. Estilo tradicional português, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: painéis solares.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 344 m², certificado energético G. Localizado em rua da Saúde, freguesia de Funchal (Sao Pedro), concelho de Funchal. Características Notáveis: A posição de esquina do imóvel oferece acesso a duas ruas, aumentando a visibilidade para uso comercial potencial, ao mesmo tempo que otimiza a iluminação natural para as unidades residenciais.
The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta falta de dados torna difícil determinar um preço de mercado preciso para a propriedade.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua da Saúde | Imóvel em análise | €1,200,000 | €3,488 | — | — | 75 |
| rua de Santa Luzia | Ativo | €950,000 | €3,800 | 8.9% | — | 72 |
| rua da Ponte Nova, 31 | Ativo | €499,000 | €2,683 | 23.1% | 40 | 69 |
| rua das Mercês | Ativo | €1,200,000 | €2,372 | 32.0% | 18 | 75 |
| Funchal (Sao Pedro) · 5ece86 | Ativo | €499,000 | €2,668 | 23.5% | 25 | 68 |
| Mediana | €724,500 | €2,676 | 23.3% | 25 | 71 |
Arrendamento de férias a curto prazo Esta propriedade oferece uma oportunidade única para arrendamentos de férias a curto prazo, dada a reputação de Funchal como um dos principais destinos turísticos, o que pode impulsionar altas taxas de ocupação. Com uma classificação de 75/100 para o bairro, a localização é propensa a atrair um fluxo constante de visitantes em busca de alojamento. Comprar e manter Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de comprar e manter é promissor devido à estabilidade económica de longo prazo proporcionada pela demanda turística contínua em Funchal. A boa classificação do bairro indica uma área desejável para a potencial valorização do imóvel ao longo do tempo. Arrendamento familiar Com as comodidades disponíveis na área e uma classificação de 75/100 para o bairro, a propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares, provavelmente sustentando uma qualidade de inquilinos estável. A população consistente de Funchal proveniente de mercados locais reforça ainda mais o potencial para rendimentos de arrendamento a longo prazo de famílias em busca de habitação na região.
Risco económico moderado Com um índice de estabilidade económica de 60/100, existe um risco moderado de que flutuações económicas possam impactar o mercado de aluguer local e a demanda por inquilinos.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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