Edifício de apartamentos, 161 m² em Pechão, Olhão

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 161 m², certificado energético E. Localizado freguesia de Pechão, concelho de Olhão, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade inclui 400 m² de espaço de jardim e 1.040 m² de terreno agrícola com diversas plantações de árvores, ideal para agronegócio ou uso recreativo.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Os alugueres de férias de curto prazo na região do Algarve beneficiam de um afluxo de turistas, sugerindo um potencial de rendimento sazonal mesmo que o rendimento bruto atual da propriedade seja 0%. No entanto, a classificação de condição da propriedade de 39/100 pode afastar os hóspedes, impactando a rentabilidade geral do aluguer. Buy-and-hold Manter esta propriedade pode resultar numa valorização de capital a longo prazo à medida que o Algarve continua a atrair investimentos em turismo e desenvolvimento residencial. Dada a pontuação do bairro de 57/100, espera-se uma demanda estável ao longo do tempo, mas alguma cautela é aconselhada devido aos aspectos rurais da área. Long-term rental A propriedade pode servir como uma opção de aluguer a longo prazo acessível, proporcionando abrigo numa região com uma pontuação de bairro moderada. No entanto, a menor qualidade dos inquilinos em áreas rurais pode limitar a consistência da renda do aluguer e a estabilidade dos inquilinos. Not ideal for student housing Dada a proximidade rural e os parâmetros de emprego mais baixos, esta propriedade provavelmente não atrairá estudantes. As comodidades e oportunidades de emprego disponíveis na área de Olhão não suportam um mercado de aluguer robusto para estudantes. Not ideal for luxury market A atual condição da propriedade, combinada com a localização rural, torna-a inadequada para o mercado imobiliário de luxo. O encanto do Algarve pode não se traduzir em compradores de alto padrão nesta área específica. Not ideal for value-add renovation A baixa pontuação de condição da propriedade sugere que seriam necessárias renovações significativas, que podem não trazer retorno sobre o investimento neste cenário de mercado atual. Com a pontuação do bairro a 57/100, potenciais compradores podem hesitar em investir em grandes melhorias.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 45/100 sugere potenciais flutuações nas condições do mercado que podem afetar negativamente a renda e os valores da propriedade.

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Comunidade

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