Edifício de uso misto com 83 m² em Canico, Santa Cruz, à venda por 300 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de cidade e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, garagem e estacionamento privativo.
mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 83 m², certificado energético C. Localizado em estrada Avelino Pinto, 86, freguesia de Canico, concelho de Santa Cruz. Características Notáveis: Esta loja comercial beneficia de um contrato de arrendamento de longo prazo com renda fixa, garantindo rendimento estável e imediato para investidores em uma área de alta demanda.
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Isso complica significativamente a análise do investimento.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| estrada Avelino Pinto, 86 | Imóvel em análise | €300,000 | €3,614 | — | — | 72 |
| Funchal (Se) · 5d6dd5 | Ativo | €3,250,000 | €10,833 | 199.7% | — | 71 |
| Funchal (Santa Luzia) · 774ff7 | Ativo | €143,568 | €2,991 | 17.2% | — | 63 |
| beco do Meireles, 2 | Ativo | €750,000 | €4,808 | 33.0% | 72 | 76 |
| Funchal (Santa Luzia) · 774ff1 | Ativo | €0 | €0 | 100.0% | — | 75 |
| Mediana | €446,784 | €3,900 | 7.9% | 72 | 73 |
Arrendamento de curto prazo Com a economia turística próspera da Madeira, a localização costeira deste edifício de uso misto posiciona-o bem para arrendamentos de curto prazo, atraindo visitantes que buscam experiências locais. A popularidade da área para este tipo de arrendamentos indica um forte potencial para gerar rendimento ao atender turistas. Arrendamento de longo prazo Dada a classificação de qualidade de 72/100 do bairro e a demanda por habitação em Santa Cruz, os arrendamentos de longo prazo apresentam uma oportunidade para um fluxo de caixa estável. O fluxo constante de turistas na Madeira também oferece um amortecedor contra riscos de vacância a longo prazo. Comprar e manter Optar por uma estratégia de comprar e manter pode capitalizar sobre a crescente desejabilidade da localização de Canico, uma vez que os valores das propriedades podem aumentar com o crescimento contínuo do setor turístico. Este imóvel oferece o potencial de valorização enquanto gera rendimento através de estratégias de arrendamento de curto ou longo prazo.
Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 65/100, há um risco de que recessões económicas locais possam impactar negativamente os valores das propriedades e a procura por inquilinos.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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