Apartamento em Albufeira e Olhos de Água

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 72 m², no 6º andar, construído em 2003, certificado energético C. Localizado em avenida dos Descobrimentos, freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento oferece uma varanda comum com vistas para a piscina e o mar, aumentando tanto o lazer quanto o apelo do investimento dentro de um condomínio hoteleiro.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €240,000 é quase idêntico ao seu valor justo de €240,010, indicando que a propriedade está efetivamente precificada no mercado. Esta ligeira diferença de €10 exemplifica uma propriedade bem avaliada. Buy-to-flip angle. A estratégia de compra para revenda pode envolver a melhoria dos acabamentos para aumentar a atratividade da propriedade e o potencial de revenda, visando um aumento de preço para capitalizar o próspero mercado do Algarve. Isso pode levar a margens de lucro significativas em um curto período de tempo. Buy-to-let angle. A abordagem de comprar para alugar focaria no potencial de rendimento mensal de aproximadamente €940, resultando em um rendimento bruto de 4.7%. Dada a popularidade de Albufeira dentro do setor turístico, pode-se antecipar uma procura de aluguer constante.

Avaliação

Valor justo estimado em €240,010 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €240,000 situa-se €10 (0.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguer de férias de curto prazo A propriedade em Albufeira oferece um rendimento bruto de 4,7%, que é uma taxa competitiva em uma área turística popular conhecida pela forte procura por alugueres de curto prazo. Com uma avaliação justa de mercado, o apartamento apresenta um investimento estável num mercado orientado pelo turismo, apelando a visitantes que procuram acomodações confortáveis. Comprar e manter Com uma avaliação justa em €240.000, esta propriedade está bem posicionada no mercado, refletindo seu potencial para uma renda de aluguel consistente ao longo do tempo. As sólidas condições habitacionais e económicas na vizinhança apoiam a valorização a longo prazo, tornando-a uma escolha razoável para uma estratégia de comprar e manter. Aluguel familiar Dada a sua disposição espaçosa e a classificação de condição decente de 70/100, este apartamento pode servir como uma opção de aluguel familiar adequada em um bairro classificado em 73/100. A proximidade de comodidades e boa infraestrutura melhora ainda mais sua atratividade para famílias que buscam estabilidade numa comunidade vibrante.

Riscos

Vulnerabilidade Económica: Com um índice de estabilidade económica de 65/100, existe o risco de que recessões económicas possam impactar negativamente os preços dos alugueres e as taxas de ocupação.

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Comunidade

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