Moradia em Bairro
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Moradia T4 com 150 m² em Bairro, Vila Nova de Famalicão, à venda por 330 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: garagem e estacionamento privativo.
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Visão geral
Moradia T4 de 150 m², com 2 casas de banho, classe energética B. Localização: freguesia: Bairro · concelho: Vila Nova de Famalicão · distrito: Braga. Dispõe de janelas e portas de alumínio novas, isolamento exterior e um anexo nas traseiras com cozinha, casa de banho e lavandaria.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo e uma avaliação do preço pedido ainda não são apresentados porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deve ponderar o preço pedido de 330 000 € face à tipologia T4 e aos 150 m² do imóvel, situado em Bairro, Vila Nova de Famalicão, onde a classificação do bairro é 50/100, bem como à rentabilidade bruta de 4,5%. O estado não foi avaliado a partir das fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 515 222 €
- Capital próprio necessário
- 251 222 €
- Prestação mensal
- 1113 €
- Rentabilidade bruta
- 2,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -717 €
- Preço330 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 706 €
- Imposto do Selo (escritura)2640 €
- Imposto do Selo (crédito)1584 €
- Escritura, registo e banco2292 €
- Obras165 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Bairro
330 000 €
4 quartos · 150 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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