Moradia em Candosa
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T0 com 184 m² em Candosa, Tábua, à venda por 100 000 €. Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T0 de 184 m², com 0 casas de banho, classe energética G. Localização: freguesia: Candosa · concelho: Tábua · distrito: Coimbra. O imóvel apresenta a característica única de ter dois furos de água, aumentando o seu potencial para uso agrícola e vida sustentável num ambiente rural sereno.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Dados de referência de mercado desatualizados"; a avaliação estratégica não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados. Um valor justo é construído utilizando dados reais de transações na zona e ajustando os preços pedidos ao nível de venda com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a localização deste imóvel em Candosa, Tábua, com uma pontuação de zona de 50/100 que indica um potencial misto para crescimento e habitabilidade. O preço pedido de 100 000 € deve ser ponderado em relação ao estado do imóvel, que não pôde ser avaliado de forma fiável devido a limitações na análise fotográfica, indicando que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Adicionalmente, os compradores devem estar cientes de que "Dados de referência de mercado desatualizados" ao avaliarem o valor do imóvel.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 50/100, existe um risco notável de flutuações na renda e nas taxas de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo levanta preocupações sobre o valor do imóvel, uma vez que está rotulado: "Dados de referência de mercado desatualizados."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 306 420 €
- Capital próprio necessário
- 226 420 €
- Prestação mensal
- 337 €
- Rentabilidade bruta
- 7,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +120 €
- Preço100 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1000 €
- Imposto do Selo (escritura)800 €
- Imposto do Selo (crédito)480 €
- Escritura, registo e banco1740 €
- Obras202 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Candosa
100 000 €
0 quartos · 184 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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