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Apartamento T3 com 134 m² em Ferrel, Peniche, à venda por 480 000 €. Estilo minimalista, com vista de cidade e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, soalho de madeira e pés-direitos altos.
Apartamento T3 de 134 m², com 2 casas de banho, no 2.º andar, ano de construção 2022, classe energética A+. Localização: rua 25 de Abril, 25 · freguesia: Ferrel · concelho: Peniche · distrito: Leiria. O lote de terreno de 254,5 m² inclui 154,5 m² de construção utilizável e um projeto de moradia, a 1 km das praias do Baleal.
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O apartamento T3, com 2 casas de banho, situa-se em Ferrel, Peniche, e está anunciado por 480 000 € (3582 €/m²); o bairro é misto (50/100) e o preço local por metro quadrado em Ferrel é de 2313 € no Q1, 3023 € na mediana e 3855 € no Q3.
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Margem de negociação: as vendas fechadas neste concelho concretizam-se tipicamente cerca de 10% abaixo do preço pedido, o que sugere iniciar a conversa perto de 432 060 €
Neste apartamento T3 de 134 m² em Ferrel, Peniche, o investidor deve ponderar o preço pedido de 480 000 € face à área e à localização, tendo em conta a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é 50/100 e a pontuação de estabilidade dos inquilinos é 50/100, indicando estabilidade moderada em ambas as medidas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA: a área é implausível ou não consta de um anúncio, a planta contradiz o anúncio, os anúncios divergem e o preço por m² é impossível. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Constatações: 5
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Apartamento em Ferrel
480 000 €
3 quartos · 134 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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