Casa de campo em São Pedro da Cadeira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T9 com 150 m² em São Pedro da Cadeira, Torres Vedras, à venda por 385 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,4%. Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
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Visão geral
Imóvel T9 de 150 m², com 0 casas de banho, classe energética G. Localização: freguesia: São Pedro da Cadeira · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. A quinta com 7 hectares inclui um poço, uma pequena habitação, um armazém de 100 m², uma vinha aramada e árvores de fruto, com possibilidade de construir duas moradias.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,4% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T9, com 150 m², em São Pedro da Cadeira, Torres Vedras, pondere o preço pedido de 385 000 € face à rentabilidade bruta de 5,4% e à classificação do bairro de 50/100. Estado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando pontuações de estabilidade moderadas que podem representar um risco para a resiliência do investimento. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVER porque a fonte do anúncio é suspeita, o que pode reduzir a confiança na fiabilidade do anúncio. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado qualquer valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 575 452 €
- Capital próprio necessário
- 267 452 €
- Prestação mensal
- 1299 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1605 €
- Preço385 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões18 100 €
- Imposto do Selo (escritura)3080 €
- Imposto do Selo (crédito)1848 €
- Escritura, registo e banco2424 €
- Obras165 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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