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Apartamento T2 com 95 m² na Nazaré, à venda por 445 000 €. A análise de 21 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
Apartamento T2 de 95 m², com 1 casa de banho, ano de construção 2006, classe energética C. Localização: autoestrada A8 · freguesia: Nazaré · concelho: Nazaré · distrito: Leiria. Este apartamento possui vistas directas para o mar de todos os compartimentos, proporcionando um cenário deslumbrante tanto para os nascimentos do sol matinais como para os pores do sol à noite.
Não é apresentada uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". O imóvel não apresenta uma avaliação de estratégia de investimento específica, com uma classificação de qualidade global de 82/100 e uma classificação de bairro mista de 50/100.
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo é construído com base em dados reais de transações na área ou através do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores que consideram este apartamento T2 em Nazaré devem avaliar o preço pedido de 445 000 € em relação à classificação de estado de 82/100, que sugere um imóvel bem mantido, e à classificação do bairro de 50/100, indicando um ambiente misto. Adicionalmente, é crucial lembrar que "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando um potencial risco associado tanto a flutuações económicas como à rotatividade de inquilinos, o que pode afetar o rendimento de arrendamento e o valor do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo representa um risco, uma vez que carece de referências fiáveis para a valorização, conforme notado na declaração: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
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Apartamento em Nazaré
445 000 €
2 quartos · 95 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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