Moradia em Redondo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T6 com 122 m² no Redondo, à venda por 125 000 €. A análise de 48 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T6 de 122 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Redondo · concelho: Redondo · distrito: Évora. O imóvel dispõe de um forno comunitário tradicional, oferecendo um potencial único para projetos culinários culturais ou uma experiência local distintiva.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si"; "Só existe a estimativa baseada em anúncios e a margem não supera a sua incerteza: não avaliado". A análise da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não é apresentado um valor justo ou um juízo sobre o preço pedido para este imóvel. Isto deve-se a "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". Um valor justo é normalmente determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem avaliar o preço pedido de 125 000 € para este imóvel T6 em Redondo em relação à sua classificação de estado de 61/100 e uma pontuação de bairro de 50/100. Além disso, é importante notar que se trata de um "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si" e "Só existe a estimativa baseada em anúncios e a margem não supera a sua incerteza: não avaliado."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Os índices de estabilidade económica e de inquilinos são ambos baixos a 50/100, indicando desafios potenciais na manutenção de um rendimento de arrendamento consistente ou na valorização do imóvel. Risco de avaliação Não existe uma estimativa de valor justo disponível, pois se enquadra nos rótulos "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si" e "Só existe a estimativa baseada em anúncios e a margem não supera a sua incerteza: não avaliado".
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 176 215 €
- Capital próprio necessário
- 76 215 €
- Prestação mensal
- 438 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -535 €
- Preço125 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1437 €
- Imposto do Selo (escritura)1000 €
- Imposto do Selo (crédito)600 €
- Escritura, registo e banco1800 €
- Obras46 378 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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