Propriedade rural em Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Propriedade rural T1 com 10 000 m² em Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo, Serpa, à venda por 1 200 000 €. Com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T1 de 10 000 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo · concelho: Serpa · distrito: Beja. O imóvel inclui 130 hectares de montado de sobro jovem, com extração de cortiça virgem realizada em 2024 e a próxima colheita prevista para 2033.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque está «Assinalado para revisão». Trata-se de um imóvel rural T1, com 1 casa de banho e 10 000 m², em Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo, Serpa; o preço pedido é 1 200 000 € (120 €/m²) e a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Área implausível para o tipo de imóvel; Preço por m² abaixo do mínimo absoluto; Preço por m² implausível para a freguesia; Preço pedido muito abaixo da referência da freguesia; a confirmar antes de avaliar; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «Área implausível para o tipo de imóvel». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 1 200 000 €, importa ponderá-lo face aos 10 000 m² do imóvel, à tipologia T1 e à localização em Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo, Serpa. O estado não foi avaliado com base nas fotografias, a classificação do bairro é 50/100 e a etiqueta aplicável é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando estabilidade moderada em cada área. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque a área é implausível, a área do terreno foi usada como área construída e o preço por metro quadrado é impossível. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são "Área implausível para o tipo de imóvel", "Assinalado para revisão" e "Preço por m² implausível para a freguesia".
Qualidade dos dados
Constatações: 3
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 12 309 740 €
- Capital próprio necessário
- 11 349 740 €
- Prestação mensal
- 4047 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -5042 €
- Preço1 200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões90 000 €
- Imposto do Selo (escritura)9600 €
- Imposto do Selo (crédito)5760 €
- Escritura, registo e banco4380 €
- Obras11 000 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Vila Nova de Milfontes, Odemira, Beja
Propriedade rural | 0 qts | 0 wc | 80 m²
Propriedade rural em Vila Nova de São Bento e Vale de Vargo
1 200 000 €
1 quarto · 10 000 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Área implausível para o tipo de imóvel · Preço por m² abaixo do mínimo absoluto · Preço por m² implausível para a freguesia · Preço pedido muito abaixo da referência da freguesia; a confirmar antes de avaliar · A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito