Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T3 com 143 m² em São Pedro, Figueira da Foz, à venda por 219 500 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
Apartamento T3 de 143 m², com 2 casas de banho, no 1.º andar, ano de construção 1996, classe energética C. Localização: avenida 5 de Janeiro, 16 · freguesia: São Pedro · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. A apenas 5 minutos a pé da praia, o apartamento dispõe de garagem e encontra-se com obras por concluir, com fios elétricos e canalização expostos em algumas divisões.
O valor justo é 147 000 €, e o preço pedido é 219 500 €. O imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista, pelo que não é emitido qualquer veredicto. Está disponível um relatório completo a pedido.
O Modelo de transações utiliza dados reais de transações, com 250 vendas registadas no município de Figueira da Foz nos quatro trimestres até ao segundo trimestre de 2026. O Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais, ajustando os preços pedidos ao nível de venda. Os dois modelos são combinados numa ponderação de 50% para cada um. O ajustamento para obras a realizar deduz o custo estimado das obras; o valor é líquido dessas obras. Valor justo: 147 000 €. Preço pedido: 219 500 €. Confiança: elevada. Veredicto: Relatório a pedido — fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista. Relatório completo disponível a pedido.
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Margem de negociação: as vendas fechadas neste concelho concretizam-se tipicamente cerca de 9% abaixo do preço pedido, o que sugere iniciar a conversa perto de 199 471 €
Este apartamento T3, com 143 m², em São Pedro, Figueira da Foz, tem uma pontuação de 55/100 no estado e de 50/100 no bairro; estes fatores devem ser ponderados em conjunto com a localização. O preço pedido é 219 500 €, e o valor justo é 147 000 €, apresentados separadamente e sem um parecer sobre o preço: «Relatório a pedido» significa que o imóvel está fora do intervalo que os modelos automáticos cobrem com fiabilidade e que é necessária uma análise de um analista.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando níveis moderados de estabilidade. Inconsistência entre anúncios Os anúncios do imóvel divergem, pelo que a informação apresentada pode ser inconsistente. Certeza do valor justo Apesar de a confiança ser elevada, o imóvel está fora do intervalo que os modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista.
Nota CConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Mostramos o valor justo, mas a diferença face ao preço pedido está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade. Veja a nota abaixo.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
