Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 70 m² em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, à venda por 240 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 185 642 €, 22,6% abaixo do preço pedido. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e lareira.
Apartamento T2 de 70 m², com 1 casa de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Buarcos e São Julião · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. Este apartamento apresenta uma impressionante lareira em mármore no hall de entrada e uma casa de banho moderna equipada com bidé, aumentando a sua qualidade e atratividade.
Não temos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados. A rentabilidade bruta estimada é de 4,5%.
Ainda não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Razão: "Dados de referência de mercado desatualizados". Um valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Margem de negociação: as vendas fechadas neste concelho concretizam-se tipicamente cerca de 9% abaixo do preço pedido, o que sugere iniciar a conversa perto de 218 100 €
Os investidores devem avaliar com cuidado o preço pedido de 240 000 € em relação à classificação de estado do imóvel, que é de 72/100, e à classificação da zona, que é de 50/100, ponderando o valor percebido face a estes factores. A localização em Buarcos e São Julião oferece potencial, mas as classificações atuais podem afetar as possibilidades de valorização futura. "Dados de referência de mercado desatualizados".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel pontua 50/100 tanto em estabilidade económica como em estabilidade de inquilinos, indicando uma potencial volatilidade na renda e nas taxas de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo pode dificultar a tomada de decisões informadas, dado que "Dados de referência de mercado desatualizados".
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
