Moradia T0 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra
Moradia T0 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, à venda por 1 700 000 €. A análise de 37 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Sesimbra (Castelo) · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. O imóvel destaca-se pela vibrante fachada de estuque rosa e uma piscina hexagonal que reflete harmoniosamente o seu estilo arquitectónico mediterrâneo.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se fornece atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O valor justo, quando disponível, é determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que usa anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 1 700 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 75/100, e à classificação do bairro, que é de 50/100. A combinação destes fatores sugere que, embora o preço possa refletir um potencial de valorização, a localização geral e o estado exigem uma avaliação cuidadosa antes de prosseguir.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100, juntamente com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indica um potencial risco relacionado com a estabilidade e a fiabilidade dos futuros rendimentos de arrendamento do imóvel. Risco de conclusões sobre a qualidade dos dados A presença de um anúncio sem informação de área levanta preocupações sobre a qualidade e a completude dos dados do anúncio do imóvel, o que pode impactar as decisões de investimento. Risco da ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo para o imóvel introduz incerteza em relação ao seu verdadeiro valor de mercado, o que pode dificultar escolhas de investimento informadas.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 854 840 €
- Capital próprio necessário
- 494 840 €
- Prestação mensal
- 5734 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -7374 €
- Preço1 700 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões127 500 €
- Imposto do Selo (escritura)13 600 €
- Imposto do Selo (crédito)8160 €
- Escritura, registo e banco5580 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Sesimbra (Castelo)
1 700 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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