Vivenda T8 com 604 m² em Corroios, Seixal, à venda por 649 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,2%. A análise de 49 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e alcatifa.
Moradia T8 de 604 m², com 5 casas de banho, ano de construção 1994, classe energética D. Localização: rua António Nobre, 21 · freguesia: Corroios · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. O imóvel apresenta elementos arquitetónicos de alta gama, incluindo lareiras em mármore e vigas de madeira expostas, juntamente com um projeto de alteração proposto para modernização e otimização do espaço.
Não se apresenta uma estimativa de valor justo para este imóvel; "Preço por m² implausível para a freguesia"; "A área de terreno foi registada como área construída". A rentabilidade bruta estimada é de 4,2%, proporcionando contexto antes dos custos e períodos sem inquilino. Rentabilidade bruta. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; A área de terreno foi registada como área construída
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não foi apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. As razões incluem: "Preço por m² implausível para a freguesia" e "A área de terreno foi registada como área construída". Um valor justo será estabelecido utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Rentabilidade bruta 4,2% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a localização desta moradia T8 em Corroios, Seixal, onde a pontuação média do bairro é de 50 em 100, indicando uma zona mista. O estado atual do imóvel, classificado com 68 em 100, sugere que pode necessitar de algumas obras; além disso, a observação significativa de que o "Preço por m² implausível para a freguesia" e que "A área de terreno foi registada como área construída" deve ser tida em conta ao ponderar o preço pedido em relação ao valor potencial.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Tanto a estabilidade económica como a estabilidade de inquilinos apresentam níveis baixos de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção da ocupação e do rendimento de arrendamento. Risco de qualidade de dados As conclusões da verificação da qualidade dos dados sugerem discrepâncias significativas, incluindo anúncios que não concordam, onde a área do terreno foi registada como área construída, o que pode levar a erros de avaliação. Risco de valor justo A avaliação indica que não existe uma estimativa de valor justo disponível devido às razões: "Preço por m² implausível para a freguesia"; "A área de terreno foi registada como área construída."
Constatações: 3
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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Vivenda em Corroios
649 000 €
8 quartos · 604 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · A área de terreno foi registada como área construída
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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