Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 90 m² em Carapinheira, Montemor-o-Velho, à venda por 300 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos e terraço.
Moradia T3 de 90 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1942. Localização: rua da Fé · freguesia: Carapinheira · concelho: Montemor-o-Velho · distrito: Coimbra. O imóvel, de um só piso, dispõe de estacionamento privativo e terraço, enquanto o interior permanece inacabado no âmbito de uma remodelação completa.
O valor justo é 95 200 € e o preço pedido é 300 000 €. A confiança neste valor justo é baixa; o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade, pelo que é necessária uma análise de um analista, não é emitido qualquer veredicto e está disponível um relatório completo a pedido.
O Modelo de transações utiliza dados reais de transações em Montemor-o-Velho, incluindo 143 vendas registadas nos quatro trimestres até ao 2.º trimestre de 2026. O Modelo de anúncios ajustado utiliza anúncios atuais, com os preços pedidos ajustados ao nível de venda. Os modelos são combinados através de uma ponderação: 60% para o Modelo de transações e 40% para o Modelo de anúncios ajustado. A estimativa inclui a dedução do custo estimado das obras; o valor é líquido dessas obras. Valor justo: 95 200 €. Preço pedido: 300 000 €. Confiança: baixa. Relatório a pedido — fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista. Relatório completo disponível a pedido.
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Este imóvel T3, com 90 m², em Carapinheira, Montemor-o-Velho, tem um preço pedido de 300 000 € e um valor justo de 95 200 €; não é emitido um parecer sobre o preço pedido, uma vez que o imóvel está fora do intervalo que os modelos automáticos cobrem com fiabilidade e é necessária uma análise de um analista («Relatório a pedido»). O investidor deverá ponderar estes valores, bem como a classificação do estado do imóvel, de 57/100, e a classificação do bairro, de 50/100; a confiança é baixa.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica risco para a estabilidade económica do imóvel e dos inquilinos. Incerteza do valor justo O valor justo é de 95 200 € e tem confiança baixa; o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade, pelo que é necessária uma análise de um analista.
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Mostramos o valor justo, mas a diferença face ao preço pedido está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade. Veja a nota abaixo.
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Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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