Moradia em Vila Boa do Bispo
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Moradia T3 com 98 m² em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, à venda por 150 000 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, lareira e jardim. Nas imediações: paragem de autocarro a 1 km, farmácia (Farmácia Nova) a 1,2 km e café (Café chaparral) a 1,2 km. Num raio de 1,5 km há 10 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3 de 98 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1975, classe energética F. Localização: travessa de Fafiães · freguesia: Vila Boa do Bispo · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. Construção tradicional em granito e quintal com 300 m²; o imóvel necessita de obras totais e conserva o soalho original em parquet e lustres de cristal.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O preço pedido é 150 000 € (1531 €/m²). Este imóvel T3 em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, tem 1 casa de banho; o estado é 44/100 e o bairro é misto (50/100). A referência da freguesia vai de 707 €/m² no Q1 a 1716 €/m² no Q3, com uma mediana de 1343 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio» / «Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3, com 98 m², em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, pondere-se o preço pedido de 150 000 € face à classificação do estado, de 44/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A área registada não corresponde a nenhum anúncio.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco associado à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; a área registada não corresponde a nenhum anúncio, e a referência de preços do concelho está em quarentena face ao INE.
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 218 789 €
- Capital próprio necessário
- 98 789 €
- Prestação mensal
- 506 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -622 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras62 937 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vila Boa do Bispo
150 000 €
3 quartos · 98 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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