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Apartamento T2 com 120 m² em Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão, à venda por 219 900 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,8%. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira. Nas imediações: paragem de autocarro (Bargos (Antas)) a 90 m, supermercado (Pingo Doce) a 100 m e escola (Escola Profissional CIOR) a 380 m. Num raio de 1,5 km há 696 pontos de interesse.
Apartamento T2 de 120 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: praceta do Loureiro · freguesia: Vila Nova de Famalicão e Calendário · concelho: Vila Nova de Famalicão · distrito: Braga. O apartamento dispõe de terraço privado e garagem fechada, enquanto a arrecadação e alguns pavimentos apresentam desgaste visível e beneficiariam de melhorias estéticas.
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «O texto do anúncio indica outro concelho». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 6,8% (~1246 €/mês), apenas como referência, antes de custos e de períodos sem inquilino.
Não avaliado: O texto do anúncio indica outro concelho
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «O texto do anúncio indica outro concelho». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Rentabilidade bruta 6,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T2 de 120 m² em Vila Nova de Famalicão e Calendário, pondere o preço pedido de 219 900 € face à rentabilidade bruta de 6,8% e à classificação de 57/100 do estado do imóvel. A classificação do bairro é 50/100, e o único motivo indicado é: «O texto do anúncio indica outro concelho».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica um risco potencial para a estabilidade do investimento. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «O texto do anúncio indica outro concelho».
Nota AConstatações: 0
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Apartamento em Vila Nova de Famalicão e Calendário
219 900 €
2 quartos · 120 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — O texto do anúncio indica outro concelho
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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