Penthouse em Cascais e Estoril
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Penthouse T0 em Cascais e Estoril, Cascais, à venda por 6 500 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: jardim, piscina e terraço.
Explorar este imóvel
Visão geral
Penthouse T0, com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Cascais e Estoril · concelho: Cascais · distrito: Lisbon. A penthouse dispõe de um terraço na cobertura de 180 m² com piscina privativa e vista mar, além de garagem para 8 automóveis.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A cobertura em Cascais e Estoril, Cascais, está anunciada por 6 500 000 €; a classificação do bairro é 50/100 (misto), e os preços Q1, mediano e Q3 do município de Cascais são, respetivamente, 3761 €, 4777 € e 6238 € por m². Não foi identificada uma estratégia de investimento específica.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações, com preços de venda registados na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O preço pedido é de 6 500 000 € por uma penthouse T0 em Cascais e Estoril, Cascais, sem área indicada, pelo que o preço deve ser ponderado face às características específicas do imóvel e à localização. O estado do imóvel não foi avaliado, enquanto a classificação do bairro é de 50/100; estes fatores justificam uma análise cuidadosa em conjunto com o preço pedido.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando valores moderados em ambos os casos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque um anúncio não indica a área. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo, pelo que não é possível avaliar o investimento face a uma estimativa de valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 7 087 800 €
- Capital próprio necessário
- 1 887 800 €
- Prestação mensal
- 21 923 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -30 138 €
- Preço6 500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões487 500 €
- Imposto do Selo (escritura)52 000 €
- Imposto do Selo (crédito)31 200 €
- Escritura, registo e banco17 100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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