Propriedade rural T0, 534 m² em Lagoa e Carvoeiro, Lagoa
Propriedade rural T0 com 534 m² em Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, à venda por 1 000 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,2%. Estilo de quinta rústica, com vista de campo, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: jardim, ilha de cozinha e renovado.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T0 de 534 m², com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Lagoa e Carvoeiro · concelho: Lagoa · distrito: Faro. Três parcelas contíguas totalizam 36 044 m² em Vale d’El Rei, com projeto de arquitetura aprovado e acesso à estrada principal por duas direções.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,2% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
A 1 000 000 €, pondere o preço pedido face à descrição do imóvel como country estate de 534m² e 0 quartos e à rentabilidade bruta de 4,2%, tendo também em conta a localização em Lagoa e Carvoeiro e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 664 100 €
- Capital próprio necessário
- 864 100 €
- Prestação mensal
- 3373 €
- Rentabilidade bruta
- 3,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1977 €
- Preço1 000 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões60 000 €
- Imposto do Selo (escritura)8000 €
- Imposto do Selo (crédito)4800 €
- Escritura, registo e banco3900 €
- Obras587 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Faro (Sé e São Pedro), Faro, Faro
Propriedade rural | 0 qts | 0 wc | 2500000 m²
Faro (Sé e São Pedro), Faro, Faro
Propriedade rural | 0 qts | 0 wc | 2500000 m²
Conceição e Estoi, Faro, Faro
Propriedade rural | 0 qts | 0 wc | 50000 m²
Propriedade rural em Lagoa e Carvoeiro
1 000 000 €
0 quartos · 534 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito