Moradia T5, 289 m² em Moncarapacho e Fuseta, Olhão
Moradia T5 com 289 m² em Moncarapacho e Fuseta, Olhão, à venda por 370 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de campo, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: jardim.
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Visão geral
Moradia T5 de 289 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1980, classe energética D. Localização: freguesia: Moncarapacho e Fuseta · concelho: Olhão · distrito: Faro. Situado em primeira linha da Ria Formosa, este imóvel oferece vistas desafogadas sobre as salinas e inclui três edifícios independentes.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Preço por m² implausível para a freguesia». O preço pedido é 370 000 € (1280 €/m²) por um imóvel T5, sem casas de banho e com 289 m², em Moncarapacho e Fuseta, Olhão; o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações — preços de venda registados na zona — e o Modelo de anúncios ajustado utiliza anúncios atuais, ajustando os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O imóvel T5, com 289 m², em Moncarapacho e Fuseta, Olhão, está anunciado por 370 000 €; o investidor deve ponderar este preço pedido face à dimensão e à localização do imóvel. O estado não foi avaliado com base nas fotografias, e a classificação do bairro é 50/100. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas 50/100, indicando uma possível incerteza quanto à estabilidade do contexto económico e dos inquilinos. Risco na avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 711 924 €
- Capital próprio necessário
- 415 924 €
- Prestação mensal
- 1248 €
- Rentabilidade bruta
- 9,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +545 €
- Preço370 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões16 900 €
- Imposto do Selo (escritura)2960 €
- Imposto do Selo (crédito)1776 €
- Escritura, registo e banco2388 €
- Obras317 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Moncarapacho e Fuseta
370 000 €
5 quartos · 289 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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