Apartamento T3 com 139 m² em Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Condeixa-a-Nova, à venda por 283 000 €. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira.
Apartamento T3 de 139 m², com 2 casas de banho, no 1.º andar, ano de construção 1986, classe energética E. Localização: rua Francisco de Lemos · freguesia: Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova · concelho: Condeixa-a-Nova · distrito: Coimbra. A sala dispõe de uma lareira em pedra, e todas as divisões têm varandas com vista sobre a cidade.
O valor justo é 133 000 € e o preço pedido é 283 000 €. A confiança neste valor justo é baixa; o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade, pelo que é necessária uma análise de um analista, não é emitido qualquer veredicto e está disponível um relatório completo a pedido.
Modelo de transações: Utiliza dados reais de transações, com 102 vendas registadas em Condeixa-a-Nova nos quatro trimestres até ao segundo trimestre de 2026. Modelo de anúncios ajustado: Utiliza anúncios atuais, com os preços pedidos ajustados ao nível de venda. Os modelos são combinados numa ponderação igual. Aplicam-se ajustamentos conservadores quando pertinentes, incluindo a dedução do custo estimado das obras; não existem dados de microlocalização de transações para este endereço e as estimativas diferem para além da tolerância. Valor justo: 133 000 €; preço pedido: 283 000 €. Confiança: baixa. Veredito: Relatório a pedido — fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista. O relatório completo deste imóvel está disponível a pedido.
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Este apartamento T3, com 139 m², em Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, tem uma classificação de 63/100 quanto ao estado e de 50/100 quanto ao bairro; ambos os aspetos merecem ponderação na avaliação do imóvel. O valor justo é de 133 000 € e o preço pedido é de 283 000 €; o anúncio indica «Relatório a pedido» porque o imóvel está fora do intervalo que os modelos automáticos cobrem com fiabilidade, sendo necessária uma análise de um analista, pelo que não é emitido qualquer veredicto sobre o preço pedido.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Estabilidade económica e dos inquilinos As pontuações de estabilidade económica e dos inquilinos são ambas 50/100, o que indica uma possível incerteza quanto à estabilidade do investimento. Incerteza do valor justo O valor justo é de 133 000 €, com confiança baixa; o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade, pelo que é necessária uma análise de um analista.
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