Apartamento em Portimão
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Apartamento T2 com 83 m² em Portimão, à venda por 318 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,1%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda, elevador e pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 83 m², com 1 casa de banho, no 2.º andar, classe energética C. Localização: freguesia: Portimão · concelho: Portimão · distrito: Faro. Apartamento com duas frentes, varandas, estores elétricos e ar condicionado, num edifício com dois elevadores, em localização central e tranquila, perto de serviços essenciais.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 16% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Com um preço pedido de 318 000 €, este apartamento T2 de 83 m² em Portimão deve ser ponderado face à rentabilidade bruta de 5,1% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando um risco potencial para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Estimativa de valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 428 499 €
- Capital próprio necessário
- 174 099 €
- Prestação mensal
- 1114 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -538 €
- Preço318 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões12 866 €
- Imposto do Selo (escritura)2544 €
- Imposto do Selo (crédito)1526 €
- Escritura, registo e banco2263 €
- Obras91 300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Portimão
318 000 €
2 quartos · 83 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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