Apartamento T2 com 75 m² em Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, à venda por 239 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,8%. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e pavimento cerâmico.
Apartamento T2 de 75 m², com 2 casas de banho, classe energética C. Localização: rua Lages de Cima S / N · freguesia: Santa Clara e Castelo Viegas · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O interior é uma estrutura inacabada, com cablagem exposta e manchas de humidade, que exige obras extensas apesar de o anúncio afirmar que foi totalmente reabilitado.
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel; o único motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Rentabilidade bruta 4,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deve ponderar o preço pedido de 239 000 € face aos 75 m² do imóvel, à tipologia T2 e à localização em Santa Clara e Castelo Viegas, considerando também a rentabilidade bruta de 4,8% e a classificação de 30/100 no estado. A classificação do bairro é 50/100, e a única preocupação indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica risco para a estabilidade económica e dos inquilinos. Risco associado à ausência de valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
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Apartamento em Santa Clara e Castelo Viegas
239 000 €
2 quartos · 75 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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