Moradia T5, 110 m² em União das Freguesias de Querença, Tôr e Benafim, Loulé

Visão geral

Moradia T5 com 1 casas de banho de 110 m², construído em 1930, certificado energético E. Localizado freguesia de União das Freguesias de Querença, Tôr e Benafim, concelho de Loulé, distrito de Faro. Esta propriedade inclui um anexo no jardim, ideal para lavandaria, escritório ou ginásio, aumentando a sua funcionalidade enquanto preserva o charme da arquitetura tradicional algarvia.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €399,000 está significativamente abaixo do valor justo de €574,755, o que equivale a uma subvalorização de €175,755 (44.0%). Isto apresenta uma oportunidade de investimento convincente com base nos fundamentos do mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €574,755 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €399,000 situa-se €175,755 (44.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade está estrategicamente localizada numa área com forte afluência turística no Algarve, o que pode apoiar uma procura estável por arrendamentos de longo prazo devido ao seu potencial atrativo para residentes que trabalham no setor do turismo. Dada a avaliação justa que sugere um gap significativo, este investimento pode gerar retornos a longo prazo à medida que o mercado se estabiliza. Arrendamento de férias de curto prazo Com a reputação do Algarve como um destino turístico popular, esta propriedade apresenta uma oportunidade para um lucrativo rendimento de arrendamento de curto prazo, aproveitando a sua localização para atrair turistas. A avaliação justa estimada de €574,755 indica um potencial para gerar altos retornos, especialmente durante a época alta do turismo. Comprar e manter Esta propriedade está posicionada para apreciação devido ao seu preço subvalorizado em relação ao valor de mercado, tornando-a uma adição convincente para uma estratégia de investimento a longo prazo no Algarve. Manter a propriedade pode proporcionar uma valorização do capital à medida que as condições do mercado melhoram e a procura na região cresce. Não ideal para habitação estudantil A localização da propriedade e a dinâmica do bairro, fortemente dependentes do turismo em vez de uma população estudantil estável, tornam-na menos adequada para investimentos em habitação estudantil. As tendências atuais do mercado não indicam uma forte procura por este tipo de arrendamento na área. Não ideal para o mercado de luxo A propriedade não se alinha com as expectativas típicas do mercado de luxo em termos de condição e classificações do bairro, sugerindo uma procura mais baixa nesse segmento. Assim, investir com foco no mercado de luxo pode resultar em resultados desapontantes.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65 indica um risco moderado de recessões económicas afetarem a estabilidade da renda, enquanto uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70 sugere que pode haver riscos moderados de rotatividade e vacância.

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Comunidade

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