Moradia T2, 182 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

Visão geral

Moradia T2 com 4 casas de banho de 182 m², certificado energético E. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Característica Única: Esta propriedade inclui um ginásio privado no andar subterrâneo, permitindo que os residentes mantenham um estilo de vida ativo sem sair de casa, aumentando a sua atratividade para os entusiastas de fitness. Aspecto Notável: A grande terraço privado oferece acesso direto à bem mantida piscina do condomínio, perfeito para relaxar e entreter ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €524,000 está significativamente abaixo do valor justo de €600,742, criando uma oportunidade com um desconto de €76,742 (14,6%). Veredicto: subvalorizada. Buy-to-flip angle. A estratégia envolve adquirir a propriedade a este preço atractivo, melhorar o seu valor através de pequenas renovações e depois revender num mercado forte para obter lucro. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruta estimado de 3,5% ou aproximadamente €1,528 por mês, a propriedade pode produzir uma renda de aluguer estável, especialmente na procurada região turística perto da costa do Algarve.

Avaliação

Valor justo estimado em €600,742 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €524,000 situa-se €76,742 (14.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade, localizada perto da costa do Algarve, está bem posicionada para o mercado de arrendamento de férias a curto prazo, atendendo ao influxo de turistas. Com um valor justo indicando um potencial crescimento de 14,6%, alinha-se bem com a demanda por acomodações de férias em Albufeira. Compra e manutenção Esta estratégia de investimento é adequada para investidores que pretendem comprar e manter, dado que a propriedade está abaixo do seu valor justo e situada numa área favorável ao turismo, prometendo valorização a longo prazo. O rendimento bruto de 3,5%, juntamente com uma classificação de condição sólida de 81/100, sugere estabilidade e potencial para rendimento passivo ao longo do tempo. Arrendamento familiar Apesar de o mercado de arrendamento familiar ser uma opção viável, a qualidade do bairro da propriedade, com 64/100, pode influenciar o processo de seleção para as famílias que procuram uma casa a longo prazo. No entanto, o valor justo vantajoso reforça que esta propriedade ainda pode apelar a famílias que procuram proximidade da costa sem ultrapassar o seu orçamento.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A classificação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 indica uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância elevadas e a uma redução do fluxo de caixa da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.