Edifício de uso misto, 74 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 74 m², construído em 1997, certificado energético D. Localizado em avenida Repatriamento dos Poveiros, 689, freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade inclui uma varanda com vistas para o mar, proporcionando um espaço exterior sereno, e uma arrecadação, aumentando a praticidade da vida urbana num ambiente à beira-mar.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €272,500 está significativamente acima do valor justo de €125,353, apresentando uma discrepância de €147,147 (54,0%). A propriedade é considerada sobrevalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €125,353 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €272,500 situa-se €147,147 (54.0%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade está sobrevalorizada a €272,500 em comparação com o seu valor justo de €125,353, indicando uma diferença significativa de 54,0%. Com um rendimento bruto de 0%, este investimento não gera receita de aluguel, tornando-se inadequado para uma estratégia de arrendamento a longo prazo. Arrendamento familiar Embora o bairro seja geralmente seguro e orientado para famílias, o preço da propriedade de €272,500 está muito acima do seu valor justo de €125,353, criando uma desconexão de 54,0%. A falta de valor torna difícil atrair famílias que buscam opções de habitação acessíveis. Comprar e manter Com um preço de listagem de €272,500, que é 54,0% superior ao valor justo de €125,353, esta propriedade não representa uma oportunidade atraente para a estratégia de comprar e manter. O rendimento bruto nulo complica ainda mais o potencial de valorização a longo prazo nesta estratégia de investimento.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 70/100, juntamente com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, poderia indicar um risco potencial na consistência da receita de aluguer, uma vez que ambas as pontuações sugerem uma estabilidade moderada que pode levar a dificuldades em manter as taxas de ocupação e os pagamentos de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.