Casa de campo T3, 184 m² em Maiorga, Alcobaça

Visão geral

country_house T3 com 1 casas de banho de 184 m². Localizado freguesia de Maiorga, concelho de Alcobaça, distrito de Leiria. Esta propriedade inclui um amplo terreno que oferece a possibilidade de desenvolvimento de habitação adicional, sujeito a viabilidade municipal, tornando-o uma valiosa oportunidade de investimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €110,000 excede o valor justo em €12,551, indicando que o preço total está a 111.4% do valor justo. Esta propriedade é classificada como sobrevalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em -€12,551 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €110,000 situa-se €122,551 (111.4%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Dada a diferença de 111,4% em relação ao valor justo, a propriedade está claramente sobrevalorizada, o que apresenta desafios para a rentabilidade no mercado de arrendamento de longo prazo. Com um rendimento bruto de 9,9% e uma classificação de bairro de 49/100, garantir inquilinos fiáveis pode tornar-se cada vez mais difícil devido à condição geral da propriedade, classificada apenas em 13/100. Arrendamento familiar Apesar de um elevado rendimento bruto de 9,9%, a propriedade está sobrevalorizada em 111,4% em comparação com o seu valor de mercado justo, indicando um potencial limitado para o sucesso financeiro no segmento de arrendamento familiar. A relativamente baixa classificação de condição de 13/100, juntamente com a localização rural, pode desencorajar famílias à procura de ambientes de qualidade. Não ideal para A propriedade não é adequada para alojamento estudantil devido à baixa classificação do bairro e à condição precária, que podem não corresponder aos padrões desejados pelos estudantes. No mercado de luxo, não apresenta atributos convincentes que poderiam justificar um preço premium, dado o seu estado atual e a avaliação. Além disso, a propriedade não se ajusta ao mercado de aluguer de férias de curto prazo devido à sua significativa sobrevalorização e falta de amenidades que atrairiam turistas à procura de escapadas rurais.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100, esta propriedade enfrenta um risco significativo devido a potenciais recessões económicas que podem afetar a renda dos inquilinos e a procura.

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Comunidade

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