Apartamento T2, 76 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 76 m², construído em 1990, certificado energético F. Localizado freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Esta propriedade possui um generoso espaço de arrumação, proporcionando espaço adicional para organização e potencial para projetos pessoais, além de vistas desobstruídas da icônica Serra de Sintra. **

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €235,000 está €27,739 (11.8%) abaixo do valor justo de €262,739, indicando uma oportunidade de investimento favorável para potenciais compradores em busca de uma propriedade subvalorizada. Buy-to-flip angle. Com renovações estratégicas focadas na melhoria dos materiais de qualidade média, há potencial para revender rapidamente o apartamento a um preço de mercado mais alto após a atualização, aproveitando a sua localização numa zona suburbana da área metropolitana de Lisboa. Buy-to-let angle. A propriedade oferece um rendimento bruto estimado de 4.4% com uma renda mensal projetada de €862, tornando-se uma opção atraente para alugueres de longo prazo e familiares na crescente área de Algueirão-Mem Martins.

Avaliação

Valor justo estimado em €262,739 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €235,000 situa-se €27,739 (11.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade a €235,000 apresenta uma oportunidade favorável para arrendamento a longo prazo, dado o seu rendimento bruto de 4,4%, que é atrativo no mercado atual. Com um valor justo de €262,739, a diferença indica uma oportunidade de rendimento de arrendamento constante que alinha com as características suburbanas padrão de Algueirão-Mem Martins. Arrendamento familiar Numa área suburbana como Algueirão-Mem Martins, o layout de 76m² deste apartamento e a sua posição de preço favorável tornam-no ideal para arrendamento familiar. Com um preço de €235,000, abaixo do seu valor justo de €262,739, esta propriedade pode atrair famílias que procuram espaço e rendas razoáveis numa vizinhança de qualidade. Compra e retenção O investimento nesta propriedade com uma estratégia de compra e retenção parece sensato, considerando o seu rendimento bruto de 4,4% e o preço actual estar abaixo do valor justo. Os investidores podem beneficiar da valorização potencial ao longo do tempo, aproveitando a qualidade do bairro, pontuada em 75/100, enquanto capitalizam sobre o apelo amplo a inquilinos na área metropolitana de Lisboa.

Riscos

Risco de Dependência Económica: Uma pontuação de estabilidade económica moderada de 75/100 indica potenciais flutuações na economia local que podem afetar os retornos do investimento, especialmente se a estabilidade dos inquilinos também permanecer em 75/100, sugerindo um risco igualmente moderado de inconsistência na renda dos inquilinos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.