Moradia T2, 81 m² em Bensafrim e Barão de São João, Lagos

Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 81 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Bensafrim e Barão de São João, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: A villa inclui um mezzanine funcional para ligações de lavandaria e um terraço com vistas desobstruídas, melhorando tanto a utilidade como o desfrute ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €420,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €421,568, indicando que a propriedade está subvalorizada em €1,568 (0.4%). Esta posição oferece uma vantagem competitiva no mercado atual. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda poderia gerar lucros significativos com os acabamentos de alta qualidade da propriedade, permitindo uma revenda a um preço mais elevado após pequenas atualizações cosméticas. Dada a atratividade da vizinhança, o investimento poderia rapidamente atrair compradores. Buy-to-let angle. Com uma renda estimada de €980/mês, o rendimento bruto é de 2.8%, tornando esta propriedade uma opção viável para arrendamento. A localização na região do Algarve, conhecida pelo turismo e comunidades expatriadas, apoia uma demanda de arrendamento estável.

Avaliação

Valor justo estimado em €421,568 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €420,000 situa-se €1,568 (0.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Dado o rendimento bruto de 2,8%, esta propriedade apresenta uma oportunidade estável para arrendamento de longo prazo, especialmente apelativa na região do Algarve, orientada para o turismo. Com um valor justo muito próximo do preço listado em €421,568, esta casa está ligeiramente subvalorizada, tornando-a uma escolha sustentável de investimento para rendimento contínuo. Arrendamento de férias de curto prazo A proximidade da propriedade com atrações turísticas em Lagos apoia seu potencial como arrendamento de férias de curto prazo, capitalizando a demanda sazonal dos turistas. Com um preço de €420,000, ligeiramente abaixo do valor justo, oferece uma margem que aumenta sua atratividade para investidores que buscam entrar no mercado de arrendamento de férias. Compra e manutenção Como investimento de compra e manutenção, esta propriedade tem potencial devido à sua avaliação justa e classificação de vizinhança de 74/100, indicando uma qualidade de vida razoável. A ligeira subvalorização a posiciona bem para apreciação futura do valor, tornando-a um ativo apelativo a longo prazo numa hub turístico em crescimento.

Riscos

Potencial Declínio Económico A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica um risco moderado de recessões económicas que podem afetar negativamente a receita de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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