Penthouse em Cascais e Estoril

Visão geral

Penthouse T3 com 2 casas de banho de 145 m², construído em 2004, certificado energético B. Localizado freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Este penthouse apresenta vistas desobstruídas sobre a área circundante, aumentando a sensação de espaço e bem-estar, ao mesmo tempo que garante excelente luz natural ao longo do dia.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €598,000 está significativamente abaixo do valor justo de €780,526, apresentando uma diferença de €182,526 (30.5%). Esta propriedade está claramente subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda poderia capitalizar a significativa equidade disponível, focando em pequenas melhorias cosméticas para aumentar o potencial de revenda num mercado suburbano com crescente procura. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 4.6%, a propriedade oferece aproximadamente €2,292 por mês em rendimento de aluguer, tornando-se uma opção atrativa para alugueres familiares de longo prazo numa área procurada perto de Lisboa.

Avaliação

Valor justo estimado em €780,526 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €598,000 situa-se €182,526 (30.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Com um valor justo de €780,526, o penthouse está atualmente listado a €598,000, refletindo uma diferença notável de 30,5%, o que sugere que esta propriedade está subvalorizada no competitivo mercado de Cascais. O rendimento bruto de 4,6% é atrativo para investidores a longo prazo que procuram um retorno estável numa vizinhança amiga das famílias com acesso a oportunidades econômicas em Lisboa. Arrendamento familiar Considerando a proximidade da propriedade a Lisboa e as suas características amigas das famílias, o penthouse destaca-se como um investimento vantajoso para arrendamentos familiares. A sua boa classificação de estado de 79/100, juntamente com a diferença de 30,5% em relação ao valor justo, posiciona este ativo bem para atrair inquilinos familiares a longo prazo à procura de um espaço de vida confortável numa área com baixa criminalidade. Compra e retenção Este penthouse, listado significativamente abaixo do seu valor justo, representa uma forte oportunidade de compra e retenção em Cascais e Estoril. Com classificações sólidas para a vizinhança e um panorama econômico favorável, os investidores podem antecipar uma valorização do capital enquanto beneficiam de uma renda de arrendamento consistente ao longo do tempo.

Riscos

Fragilidade Económica A propriedade enfrenta um risco devido à pontuação de estabilidade económica de 75/100, indicando uma potencial vulnerabilidade a recessões económicas.Instabilidade dos Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100, há uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, afetando negativamente a receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.