Moradia T5, 351 m² em Guia, Albufeira

Visão geral

Moradia T5 com 4 casas de banho de 351 m², certificado energético D. Localizado em rua do Catavento, freguesia de Guia, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Esta propriedade tem uma elegante área de lounge externa junto à piscina bem-acabada, perfeita para receber e desfrutar do sereno clima do Algarve.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €1,670,000 está significativamente acima do valor justo de €1,567,253, resultando numa diferença de €102,747 (6.2%). Esta propriedade é considerada sobrevalorizada.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade está sobrevalorizada com um preço de listagem de €1,670,000, que excede o seu valor justo de €1,567,253 em 6,2%. Dada a yield bruta de 2%, esta estratégia pode não proporcionar o retorno necessário para a demanda de arrendamento sazonal numa região impulsionada pelo turismo. Comprar e manter Com um valor justo de €1,567,253, o preço de listagem da propriedade de €1,670,000 indica que está sobrevalorizada em 6,2%. A classificação média de condição de 78/100 sugere a necessidade de potenciais renovações que podem sobrecarregar ainda mais os retornos ao longo do tempo. Arrendamento de longo prazo O preço atual da propriedade de €1,670,000 representa um prémio de 6,2% sobre o seu valor justo de €1,567,253, sinalizando que está sobrevalorizada. Com uma yield bruta baixa de 2%, a estratégia de arrendamento de longo prazo pode não apresentar fluxos de caixa suficientes para justificar este investimento.

Riscos

Vulnerabilidade Económica O índice de estabilidade económica de 65/100 indica um risco potencial de recessões económicas afetarem a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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