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Edifício de uso misto T0 com 632 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda. Estilo tradicional português.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 632 m², construído em 1986. Localizado em rua dos Bragas, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: O imóvel inclui um projeto arquitetónico aprovado, permitindo desenvolvimento imediato, e está situado numa zona ARU, proporcionando benefícios fiscais para renovação ou construção.
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| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua dos Bragas | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 75 |
| Lordelo do Ouro e Massarelos · aff6b8 | Ativo | €4,500,000 | €7,513 | — | — | 77 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 6032f2 | Ativo | €220,000 | €6,875 | — | — | 76 |
| rua da Alegria | Ativo | €1,150,000 | €5,157 | — | 74 | 81 |
| rua de António Enes, 201 | Ativo | €940,000 | €3,658 | — | 65 | 78 |
| Mediana | €1,045,000 | €6,016 | — | 70 | 78 |
Arrendamento de longo prazo A propriedade em Cedofeita beneficia da atmosfera vibrante do Porto, atraindo inquilinos de longo prazo que buscam uma vida urbana. Com uma classificação de 75/100 para o bairro, está bem posicionada para atrair inquilinos fiáveis num mercado estável. Arrendamento familiar Este edifício misto de 0 quartos oferece uma oportunidade única para arrendamento familiar, uma vez que proporciona adaptabilidade no uso e uma localização que atende a várias necessidades de estilo de vida. A baixa a moderada criminalidade na área aumenta a sua atratividade para famílias que buscam um ambiente seguro. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como uma estratégia de buy-and-hold permite a potencial valorização de capital ao longo do tempo numa área urbana em crescimento. Dada a vibrante dinâmica dos bairros do Porto, a demanda a longo prazo por espaços mistos neste local provavelmente proporcionará retornos frutíferos para os investidores.
Risco de recessão económica Uma possível recessão económica poderá impactar negativamente a estabilidade dos inquilinos, atualmente avaliada em 75/100, representando um risco de diminuição da receita de aluguer.
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