Apartamento T2, 91 m² em Portimão

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 91 m², no 2º andar, certificado energético D. Localizado em rua Agosto Azul, freguesia de Portimão, concelho de Portimão, distrito de Faro. Destaque: Este apartamento inclui uma garagem espaçosa, garantindo estacionamento privado conveniente que é raro em tão próxima da praia. Característica Adicional: Acesso a uma piscina comum bem tratada aumenta o apelo tanto para lazer como para fins de investimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €399,000 está €50,167 (14.4%) acima do valor justo, que está fixado em €348,833. Esta posição indica que a propriedade está ao preço justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade apresenta um rendimento bruto modesto de 3,6%, sugerindo que pode não gerar retornos ótimos de arrendamento a curto prazo no competitivo mercado de Portimão. Dada a sua avaliação justa e a forte economia impulsionada pelo turismo na área, o investimento pode não capitalizar efetivamente as potenciais fontes de receita. Compra e retenção Com um valor justo de €348,833 em comparação com o preço de listagem de €399,000, manter esta propriedade pode proporcionar retornos estáveis numa sólida zona turística como Portimão. No entanto, a lacuna de 14,4% indica que, embora a propriedade não esteja subvalorizada, o seu potencial de valorização pode ser limitado em relação ao seu valor justo. Arrendamento a longo prazo Com uma avaliação justa, a propriedade está posicionada numa vizinhança avaliada em 75/100, o que é atraente para inquilinos a longo prazo. No entanto, o rendimento atual de 3,6% reflete um retorno padrão de mercado em vez de uma oportunidade excecional no setor de arrendamentos a longo prazo.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica um potencial para flutuações nas condições económicas locais que podem impactar a renda de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.