Edifício de apartamentos em Águas Santas

Visão geral

apartment_building T0 com 3 casas de banho de 122 m². Localizado em rua de Ardegães, freguesia de Águas Santas, concelho de Maia, distrito de Porto. Características Notáveis: Este edifício de apartamentos inclui três unidades independentes distribuídas por três andares, oferecendo potencial para conversão em propriedades de aluguer separadas ou arranjos de habitação para famílias numerosas.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Esta falta de dados de vendas torna a avaliação precisa desafiadora.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Águas Santas tem uma localização promissora com uma classificação de vizinhança de 74/100, sugerindo que pode atrair inquilinos estáveis para arrendamentos de longo prazo. Dada a atual rentabilidade bruta de zero por cento e a pontuação de condição moderada de 55/100, há potencial para melhoria de valor através de renovações para aumentar a receita de arrendamento ao longo do tempo. Arrendamento familiar Com a sua disposição de 122m², o edifício de apartamentos é adequado para famílias que procuram viver nos subúrbios próximos do Grande Porto, apelando a um grupo demográfico que valoriza espaço e acesso a amenidades locais. A pontuação da vizinhança de 74/100 confirma ainda mais a sua atratividade para inquilinos orientados para a família, tornando-o um candidato sólido para arrendamentos familiares. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção pode aproveitar o crescimento contínuo na área suburbana do Grande Porto, que combina características urbanas e suburbanas. A combinação de tamanho razoável e qualidade de vizinhança da propriedade sugere que, embora os rendimentos atuais estejam em 0%, o potencial de valorização e aumento da receita de arrendamento seja significativo a longo prazo.

Riscos

Risco Económico e de Inquilinos Moderado A propriedade apresenta um risco moderado, uma vez que ambas as classificações de estabilidade económica e de inquilinos são de 70/100, o que indica potenciais flutuações na receita de arrendamento e nas taxas de ocupação.

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Comunidade

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