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Edifício de apartamentos T0 com 50 m² em Monção e Troviscoso, Monção, à venda por 73 000 €. A análise de 11 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo tradicional português, com vista de cidade e rio. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, jardim e soalho de madeira.
apartment_building T0 com 1 casas de banho de 50 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Monção e Troviscoso, concelho de Monção, distrito de Viana do Castelo. Este espaço comercial apresenta uma localização privilegiada em Monção, oferecendo alta visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para empreendimentos que desejam aproveitar uma economia local vibrante.
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| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Monção e Troviscoso · 775004 | Imóvel em análise | €73,000 | €1,460 | — | 80 | 56 |
| Reboreda e Nogueira · 6032f3 | Ativo | €2,250,000 | €2,528 | 73.2% | — | 48 |
| Paredes de Coura e Resende · 6032d4 | Ativo | €0 | €0 | 100.0% | — | 47 |
| Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela · c1f11e | Ativo | €282,000 | €1,699 | 16.4% | 72 | 59 |
| rua Grande | Ativo | €282,000 | €1,699 | 16.4% | 70 | 53 |
| Mediana | €282,000 | €1,699 | 16.4% | 71 | 51 |
Arrendamento de longo prazo A propriedade está bem posicionada numa área rural modesta, provavelmente atraindo inquilinos locais em busca de habitação estável. Com uma boa classificação de condição de 80/100, tem o potencial para atrair residentes de longo prazo, apesar da classificação de vizinhança mais baixa de 56/100. Renovação de valor agregado Os investidores podem aproveitar a condição existente do edifício de apartamentos para implementar reformas direcionadas, potencialmente aumentando sua atratividade e potencial de rendimento de arrendamento. Melhorar a propriedade pode elevar sua posição na vizinhança e atrair inquilinos de melhor qualidade, capitalizando sua localização próxima a amenidades.
Risco de Rotatividade de Inquilinos A combinação de uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 e uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica um potencial maior de rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância mais elevadas e custos associados.
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