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Edifício de uso misto T0 com 346 m² na Ribeira Brava, à venda por 450 000 €. A análise de 25 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim, serra e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e roupeiros embutidos.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 346 m², certificado energético F. Localizado freguesia de Ribeira Brava, concelho de Ribeira Brava. Terreno: 630 m² com potencial para cultivo, completo com vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, aumentando tanto as oportunidades recreativas como agrícolas. Características Adicionais: Forno a lenha tradicional acrescenta um charme e funcionalidade únicos à propriedade.
A avaliação. Não há vendas comparáveis suficientes em Ribeira Brava até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Uma análise detalhada seria necessária para entender efetivamente a dinâmica do mercado.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ribeira Brava · de49ac | Imóvel em análise | €450,000 | €1,301 | — | — | 64 |
| rua da Saúde | Ativo | €1,200,000 | €3,488 | 168.2% | — | 75 |
| rua de Santa Luzia | Ativo | €950,000 | €3,800 | 192.2% | — | 72 |
| rua da Ponte Nova, 31 | Ativo | €499,000 | €2,683 | 106.3% | 40 | 69 |
| rua das Mercês | Ativo | €1,200,000 | €2,372 | 82.3% | 18 | 75 |
| Mediana | €1,075,000 | €3,086 | 137.2% | 29 | 74 |
Aluguer de férias a curto prazo Esta propriedade está idealmente situada na Madeira, um destino turístico conhecido, apresentando uma forte oportunidade para alugueres de férias a curto prazo, atraindo um fluxo constante de turistas. Apesar da sua condição atual de 0/100, esforços de marketing e gestão podem tornar este ativo num refúgio lucrativo para visitantes que buscam experiências à beira-mar. Aluguer a longo prazo Dada a estabilidade da economia local, impulsionada principalmente pelo turismo e hospitalidade, este edifício de uso misto pode servir como uma solução de aluguer a longo prazo fiável para residentes em Ribeira Brava. A classificação do bairro de 64/100 sugere potencial para atrair inquilinos que procuram habitação numa área vibrante e estabelecida. Aluguer familiar A grande área de 346m² oferece espaço suficiente que pode ser apelativo para famílias que procuram mudar-se para um ambiente estável como Ribeira Brava. Com acesso moderado a comodidades e uma economia impulsionada pelo turismo, há espaço para estabelecer uma comunidade acolhedora para famílias que buscam um estilo de vida equilibrado. Não ideal para habitação estudantil As instalações educativas limitadas na ilha sugerem que esta propriedade teria dificuldades em atender efetivamente às necessidades de habitação estudantil. Além disso, a condição atual e a falta de universidades nas proximidades diminuem ainda mais o seu potencial apelo para este grupo demográfico. Não ideal para mercado de luxo Com uma avaliação de condição de 0/100 e sem atualizações de luxo, este edifício não atende às expectativas do segmento de mercado de luxo. Além disso, o apelo geral de Ribeira Brava não está alinhado com a atração de indivíduos de alto património que buscam espaços habitacionais premium. Não ideal para renovação de valor acrescentado A baixa pontuação de condição da propriedade implica que seria necessário um investimento significativo para torná-la adequada para uma estratégia de renovação de valor acrescentado. Dada a situação atual e a dinâmica do mercado, esta abordagem pode não gerar um ROI suficiente no futuro próximo.
Risco de rotatividade de inquilinos O score de estabilidade dos inquilinos de 55/100 indica um risco moderado de rotatividade, levando potencialmente a taxas de vacância mais elevadas e custos associados à nova locação do imóvel.
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