Apartamento em Castro Marim

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Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 95 m², no 1º andar, construído em 2001, certificado energético C. Localizado freguesia de Castro Marim, concelho de Castro Marim, distrito de Faro. Características Notáveis: O imóvel apresenta um layout moderno em plano aberto e está localizado dentro de uma co-propriedade tranquila, reforçando a privacidade enquanto permanece a poucos passos das comodidades locais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €240,000 está abaixo do valor justo de €279,911, representando um desconto de €39,911 (14.3%). Esta posição sugere uma boa oportunidade para uma potencial valorização.

Avaliação

Valor justo estimado em €279,911 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €240,000 situa-se €39,911 (14.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com um valor justo de €279,911, a propriedade está subvalorizada a €240,000, representando uma diferença de 14.3% que pode atrair locatários de longo prazo em busca de acomodações de qualidade. No entanto, o rendimento local de 0% sugere uma viabilidade financeira limitada para uma estratégia de arrendamento de longo prazo. Arrendamento para férias de curto prazo O preço da propriedade apresenta uma oportunidade favorável para o mercado de arrendamento de férias, que pode capitalizar sobre influências costeiras para aumentar a demanda sazonal. Dada a diferença de 14.3% em relação ao valor justo, o investimento pode gerar retornos positivos numa área predominantemente turística, apesar das preocupações acerca das oportunidades de emprego locais. Comprar e manter Adquirir esta propriedade por €240,000, significativamente abaixo do seu valor justo, oferece uma abordagem estratégica de comprar e manter que pode apreciar ao longo do tempo, especialmente numa região com turismo crescente. No entanto, os investidores potenciais devem permanecer cautelosos, uma vez que a localização rural limita a acessibilidade ao emprego, o que pode impactar a retenção do valor a longo prazo. Não ideal para Dada a classificação atual de 75/100, esta propriedade não é adequada para habitação de estudantes, uma vez que a demografia universitária normalmente procura melhores comodidades e acessibilidade. Além disso, não se alinha com as expectativas do mercado de luxo ou apresenta oportunidades significativas de renovação que agreguem valor devido ao seu panorama econômico circundante e métricas de qualidade dos inquilinos.

Riscos

Baixa Resiliência Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 45/100, a propriedade pode estar exposta a recessões financeiras, o que pode afetar o rendimento de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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